СПб. Агитация постепенно сделала свое дело: теперь компании склонны решать через тренинги любые возникающие у себя проблемы. Это не всегда оправдано.

Аренда площадей под открытие гипермаркетов бытовой техники и электроники - непростая задача. Стандарты и специальные требования, предъявляемые ритейлерами к помещениям, позволяют сетям развиваться только на вновь построенных площадях, а таких в столице недостаточно.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - В Петербурге практически одновременно стартуют несколько грандиозных по городским меркам офисных проектов. Метраж каждого из них измеряется шестизначными цифрами, а их общая площадь по крайней мере вдвое превышает нынешнее совокупное пространство петербургских бизнес-центров категорий А и В.

Средние ставки внутренней доходности по проектам в коммерческой недвижимости в Москве без учета кредитной задолженности (офисы классов A и B, торговые центры, склады класса A) оцениваются на уровне 15-18% годовых. Более того, многие инвесторы ориентированы на доходность 20-30% и выше. Неудивительно, что участники рынка стараются "брать больше, кидать дальше": использовать имеющиеся земельные участки с наибольшей выгодой и строить не просто большие, а громадные комплексы.

Московские девелоперы используют различные способы, чтобы найти площадку для строительства очередного проекта. В дело идут и промзоны, и ветхие пятиэтажки... Но до сих пор девственной зоной остаются территории, занимаемые несколькими столичными речными портами. По мнению экспертов, эти объекты могли бы намного выгоднее использоваться владельцами.

Рынок складской недвижимости в России растет едва ли не самыми быстрыми темпами. Именно в этот сегмент направляют свои средства крупные западные фонды и инвестиционные компании. Хотя обеспечить наилучшее качество склада зачастую можно только в рамках реализации нового проекта, существенная часть складских комплексов класса B была построена на основе старых баз. Кроме того, большая часть оставшихся с советских времен складов по-прежнему используется неэффективно. Для того чтобы эти объекты начали приносить доход, необходимо провести их редевелопмент.

Специалистами компании Becar Commercial Property Moscow подготовлен очередной еженедельный выпуск наиболее значимых событий рынка офисной, торговой и гостиничной недвижимости Москвы за период 8-14 октября

СПб. Многие покупатели новых квартир желают сделать в них перепланировку. Проще всего эту задачу решить на этапе строительства.

Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга переживает в настоящий момент этап бурного роста. В течение всего 2006 года, а также в первом квартале 2007 активизировалась продажа земельных участков различного назначения и площадей, увеличился спрос на загородные дома различных классов.

В настоящее время Петербург динамично развивается по всем секторам, в том числе и с точки зрения услуг риэлторов, среди которых все больше сертифицированных специалистов. Другие участники рынка недвижимости начинают понимать, на основе каких стандартов работает контрагент, риэлтор. К этому приводит систематизация работы на рынке финансово-посреднических услуг, то есть ипотечный брокеридж, считает руководитель рабочей группы по жилищному финансированию и ипотечному кредитованию Ассоциации банков Северо-Запада Игорь Жигунов.