Средние ставки внутренней доходности по проектам в коммерческой недвижимости в Москве без учета кредитной задолженности (офисы классов A и B, торговые центры, склады класса A) оцениваются на уровне 15-18% годовых. Более того, многие инвесторы ориентированы на доходность 20-30% и выше. Неудивительно, что участники рынка стараются "брать больше, кидать дальше": использовать имеющиеся земельные участки с наибольшей выгодой и строить не просто большие, а громадные комплексы.